新莊頭前重劃區「永恆之新」 主打雙捷運、全棟石材外觀 6 字頭開價吸引首購族

房產中心/綜合報導

步行約數分鐘達機場捷運新北產業園區站與環狀線 部分戶別免綁車位提供彈性選擇 預計 5 月底正式公開

隨著新莊副都心與頭前重劃區的發展日趨成熟，區域內的生活機能與交通網絡已具備一定優勢。位於新莊頭前重劃區福美街的全新成屋建案「永恆之新」，其地主保留戶預計將於 5 月底公開銷售。該案具備「鄰近雙捷運」、「全棟石材外觀」及「6 字頭開價」等特點，尚未公開便已在自住客與首購族圈內獲得關注。

鄰近雙捷運 快速串聯都會區與機場

「永恆之新」基地座落於新莊區福美街 273 號，位於具備高綠覆率、街廓整齊的頭前重劃區內。該案距離「新北產業園區站」步行約 3 至 4 分鐘。透過機場捷運與環狀線雙捷運交會優勢，住戶能快速串聯雙北都會區，亦可直達桃園國際機場，符合現代商務人士與通勤族的交通需求。建案鄰近福基公園，提供住戶日常休閒空間；步行跨越思源路可達宏匯 i-Tower 商場，周邊具備完善的生活與採買機能。

全棟石材外觀 部分戶別提供免綁車位方案

在目前的營建環境中，「永恆之新」外觀採用全棟「四面石材」設計，打造沉穩且歷久彌新的建築質感。定價策略方面，開價區間約落在每坪 67 萬至 76 萬之間，以具競爭力的價格切入市場。此外，該案提供具彈性的購屋方案，規劃「部分戶別無須強制購買車位」，有助於降低年輕世代或首購族的初期資金門檻。

單純社區規劃 一層四戶搭配雙電梯

「永恆之新」基地面積約 385 坪，規劃地上 13 層、地下 3 層，全社區僅 49 戶，出入相對單純。房型規劃為 28 坪（2 房 1 衛）與 40 坪（3 房 2 衛）兩種格局。為提升居住品質，特別規劃「一層 4 戶搭配 2 部電梯與雙逃生梯」，梯戶比適中，確保住戶上下樓的便利性。

本案戶型皆具備前、後陽台設計；位於 2 樓的四戶則規劃有約 6 至 14 坪的大露台，提供喜愛戶外植栽或有寵物活動空間需求的買家另一種彈性選擇。

嚴選知名品牌建材 提升居住舒適度

在室內配備方面，「永恆之新」廚房檯面、櫥櫃及四機皆採用櫻花系列；衛浴標配 TOTO 免治馬桶及樂奇四合一暖風機，並施作達 180 公分的防水塗佈。室內鋪設 80×80cm 拋光石英磚，隔間採用輕質灌漿牆，搭配錦鋐氣密窗與 5+5 LOW-E 膠合玻璃，進一步提升居住的靜謐度與舒適感。

「永恆之新」地主保留戶預計於 5 月底開賣。據現場銷售團隊表示，本次可售的地主保留戶約 20 戶，一樓另規劃有正思源路門牌、約 101 坪的挑高單一店面。憑藉明確的交通區位、石材建築規格及務實的價格設定，預期將成為近期新莊房市的指標建案之一。

【建案資訊小檔案】

建案名稱： 永恆之新（成屋銷售）

基地位置： 新北市新莊區福美街 273 號

接待中心電話： 02-8522-7177

產品規劃： 28.24 坪（2 房）、40 坪（3 房）

開價區間： 約 67～76 萬 / 坪（實際價格以現場為主）

公開時間： 預計 5 月底開賣（可售地主戶約 20 戶）

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※ 本文內所述之步行時間、車程距離，皆以 Google Maps 路線規劃作為參考基準，實際時間可能因個人步幅、交通狀況或道路施工而有所差異。 建案開價與總價會因樓層、面向、坪數大小及實際簽約條件而有所不同，文中提及之單價與競品比較僅供參考，最終價格請依現場簽訂之買賣契約為主。 室內建材與設備品牌以建材表與買賣契約書之規定為準，若遇缺貨或停產，賣方保有更換同等級品牌之權利。